182 Rue Houde , Kirkland QC H9J4B1

No. 17410924

Benjamin Brown

Residential Real Estate Broker

Téléphone : 514.694.2121
Cellulaire : 438.881.5430

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Ronald Francis

Residential and Commercial Real Estate Broker

Téléphone : 514.694.2121
Cellulaire : 514.912.4826

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Royal LePage Village, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

263-C BLVD SAINT-JEAN
Pointe Claire, QC H9R3J1

Remarques :

Superbe et spacieuse maison sur de 4+1 chambres à coucher dans le quartier très recherché de Kirkland ouest. Située au rond point d'un cul-de-sac tranquille, cette élégante maison offre intimité et confort sur un grand terrain paysagé de plus de 8 500 pieds carrés.

Cette maison spacieuse et élégante au coeur de Kirkland vous ravira à coup sûr. Avec des pièces aux dimensions généreuses dans toute la maison, elle offre confort, commodité et intimité.

Une fenestration abondante permet à beaucoup de lumière naturelle de pénétrer dans les magnifiques 1er et 2e étages, tandis que le sous-sol fini polyvalent comprend une salle familiale supplémentaire, une salle de jeux, une chambre à coucher, une salle de bain et une chambre froide.

La maison se trouve sur l'un des plus grands terrains du quartier, avec une belle et large allée en pavé uni, une cour arrière paysagée avec piscine creusée chauffée et un espace de détente privé parfait pour se divertir en été.

Entretenue avec grand soin par ses propriétaires d'origine, les récentes mises à jour importantes comprennent une salle de bain attenante entièrement rénovée (2024), une cuisine mise à jour (2024), une nouvelle thermopompe et une nouvelle fournaise (2025) et plus encore.

Inclusions : Luminaires, couvre-fenêtres, tous les électroménagers (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse) inclus tels quels.

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Nord Ouest
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	493 700,00 $
Évaluation de l'immeuble :	1 105 100,00 $
Évaluation totale :	1 598 800,00 $
Année d'évaluation :	2021
Taxes municipales :	9 313,00 $
Taxe scolaire :	1 298,00 $
Taxes annuelles totales :	10 701,00 $ (2025)
Dimensions du terrain :	8343.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	56.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	50.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	6
Bâti en :	2001
Chambres :	4+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	3
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Pavé uni
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Climatiseur central , Cour privée , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au gaz
Garage:	Chauffé , Double largeur ou plus , Intégré
Piscine:	Chauffée , Creusée
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

3 920,00 $

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.49 m x 4.09 m
- Plancher : Bois
Salle familiale
- Niveau : Rez-de-chaussée 6.12 m x 4.42 m
- Plancher : Bois
- Foyer au gaz
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.31 m x 4.09 m
- Plancher : Bois
Salle de lavage
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.29 m x 1.88 m
- Plancher : Céramique
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 4.57 m
- Plancher : Céramique
Coin-repas
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 2.74 m
- Plancher : Céramique
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.91 m x 1.85 m
- Plancher : Céramique
Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.87 m x 2.62 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 6.63 m x 4.42 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 3.86 m x 3.25 m
- Plancher : Céramique
- Ensuite
Penderie (Walk-in)
- Niveau : 2e niveau 3.25 m x 2.01 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.72 m x 4.42 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.72 m x 4.42 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.57 m x 3.84 m
- Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.17 m x 2.36 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 7.80 m x 7.32 m
- Plancher : Tapis
Salle de jeux
- Niveau : Sous-sol 5.41 m x 3.96 m
- Plancher : Tapis
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.71 m x 2.54 m
- Plancher : Tapis
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 3.25 m x 1.68 m
- Plancher : Céramique
Cave/Chambre froide
- Niveau : Sous-sol 3.56 m x 2.34 m
- Plancher : Béton
Atelier
- Niveau : Sous-sol 4.65 m x 3.99 m
- Plancher : Béton

Ronald Francis

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Télécopieur : 514.695.1869
Cellulaire : 514.912.4826

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